Loi Carrez : Mesurez la surface de votre bien de copropriété 

La loi Carrez encadre les ventes immobilières depuis 1996. Elle a mis en place un calcul permettant de connaître la superficie privative d’un logement en copropriété destiné à la vente. Le résultat de ce calcul apparaîtra sur les annonces immobilières des logements. Le calcul peut être réalisé par le propriétaire, mais il est conseillé de faire appel à un professionnel pour éviter tout litige.

Comment mesure-t-on la superficie privative ?

La superficie privative se calcule à partir de la surface plancher, soit la surface mesurée depuis l’extérieur des plinthes, sans prendre en compte l’épaisseur des murs ou des cloisons. On laissera aussi de côté certains espaces comme les caves ou les terrasses. Cette uniformisation du calcul permet de protéger les acquéreurs immobiliers. Une erreur de moins de 5 % est tolérée, dans le cas contraire, l’acheteur peut se rétracter si les papiers ne sont pas signés ou demander une diminution du prix de vente.