Quels sont les diagnostics obligatoires pour la location ?

Lors de la mise en location de votre bien, vous devez réaliser des diagnostics. Ils sont requis par la loi, et doivent être transmis à votre futur locataire. L’ensemble des rapports sera regroupé dans le Dossier de Diagnostic Technique. Le nombre de diagnostics peut varier d’un bien à l’autre, car ils sont réalisés en fonction des caractéristiques de ce dernier.

Le seul diagnostic commun à tous les biens sera le DPE, qui évalue son efficacité énergétique. Ensuite, si le bien a été bâti avant 1949, on retrouvera le Diagnostic plomb afin de détecter la présence du métal et de mettre en place les mesures de sécurité nécessaires. Si les installations de gaz et/ou électriques ont plus de 15 ans, un Diagnostic gaz et/ou électricité sera nécessaire afin de garantir leur bon fonctionnement et leur conformité aux normes en vigueur.

Pour les biens situés dans des zones à risque, un État des risques et des pollutions sera requis afin d’avertir les nouveaux locataires. Enfin, si un aérodrome est situé non loin, il faudra prévoir un État des nuisances sonores aériennes pour informer du bruit.