Des mesures pour aider à devenir propriétaire

La crise du marché immobilier rend très compliqué le projet d’être propriétaire et encore plus quand on est jeune. La loi de finances 2025 a mis en place trois mesures pour faciliter ce projet d’une vie.

1. Frais de notaire

Les frais de notaire font grimper le budget lorsqu’on souhaite devenir propriétaire. Selon les départements, ils risquent d’augmenter dans les trois années à venir. Toutefois, les primo-accédants ne seront pas concernés par cette hausse et certains départements pourraient même décider de les exonérer de ces frais. Il faut cependant que l’acheteur occupe le bien en résidence principale pendant 5 ans après l’acquisition.

2. Droits de donation

Les parents ou les grands-parents peuvent aider leur (petit) enfant à acheter un logement en leur faisant une donation. Les droits de donation ne sont pas appliqués pour une donation jusqu’à 100 000€ par donateur avec un plafond de 300 000€ par bénéficiaire. Là aussi, le bien acheté doit être occupé à titre de résidence principale pendant 5 ans soit par l’acheteur soit par un locataire.

3. Le PTZ

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ, prêt à taux zéro, permet de financer une partie d’une acquisition immobilière que cela soit un appartement ou une maison. Il n’y a plus non plus de restriction concernant la zone géographique. Pour rappel, jusqu’au 31 mars 2025, le PTZ était uniquement accordé pour l’achat d’un logement collectif en zone tendue.

Il est possible de doubler le montant de ce PTZ grâce à une offre de prêt lancée par les Banques Populaires. Cette offre « PTZ +X » est cependant réservée aux personnes moins de 36 ans.